F.A.Q

*QUESTION AND ANSWER (Q N A) TANAH KAVLING YANPRO*

*1. Status ke-legalitas-an kavling ?*
Semua lokasi proyek legalitasnya SHM (Sertifikat Hak Milik)

*2. Jarak Menuju Lokasi ?*
Rata-Rata 1-3 km dari jalan raya utama/Provinsi

*3. Luas tanah ?*
Minimal 80-120an meter

*4. Harga segitu sudah include apa saja ?*
Row jalan 5 meter, Sertifikat SHM, Split SHM, Pajak Penjual (PPH) dan Fondasi Kavling Komplek

*5. Air nya gimana?*
Air tanah bersih pasang sendiri memakai jet pump kedalaman 30m-50m kebawah

*6. Akses Jalan Lokasinya gimana?*
Akses Jalan Masuk 2 mobil sudah cor beton atau aspal

*7. Row jalannya berapa meter dan menggunakan apa?*
Row Jalan Kavling 5 meter dan menggunakan paving blok

*8. Bisa Custom gak tanahnya?*
Bisa, sebelum SHM tanahnya di split

*9. Ada IMB (Izin Mendirikan Bangunan)-nya gak?*
Belum kami buat, tapi bisa buat sendiri-sendiri atau kami kasih link pembuatnya

*10. Tanahnya Termasuk zona apa?*
kebanyakan kavlingnya zona kuning perutukan buat perumahan, ada juga zona hijau tapi itu pun sudah bisa dibangun dan bisa keluar IMB-nya karena sekelilingnya sudah banyak perumahan

*11. Rencana Cut and fill atau pematangan lahannya kapan ya?*
3 bulan dari PPJB atau tergantung dari Progress Time Schedule Proyek-nya.

*12. Alamat lengkapnya dimana?*
*sesuai dengan alamat masing masing proyek

*13. Patokan untuk lokasinya apa ya?*
*sesuai dengan iconik masing masing alamat lokasi

*14. Boleh minta Pricelist atau data harganya?*
*Price list berdasarkan proyek masing masing

*15. Ada proyek lain gak, selain di sini?*
Ada, *dan silahkan di share proyek yang lain mendekati keinginan konsumen

*16. Untuk DP minimalnya berapa?*
Untuk DP-nya minimal 50% dimuka

*17. Itu lokasinya Pinggir Jalan gak?*
Kebanyakan kavling kami masuk ke jalan desa/ sayap jalan utama

*18. Kalau gambaran untuk kedepannya gimana?*
kasih foto proyek yang sudah ada progressnya di CDS Soreang

*19. Untuk SHM-nya berapa lama ya?*
Kalau Surat tanahnya sebelumnya SHM maka serah terima SHM-nya itu 6 sampai 12 bulan dari PPJB , kalau untuk yang surat tanahnya sebelumnya bukan SHM itu waktu serah terima SHM-nya 12 sampai 18 bulan

*20. Cara bayarnya gimana?*
*Sesuai dengan PL proyek masing masing ada cash keras, 3x bayar, 6x bayar & 12x bayar 

*21. Rata rata untuk Biaya Balik Nama (BBN) dan Pajak Pembeli (BPHTB) berapa?*
Rata-rata 15jtan saja

*22. Untuk perhitungan bila kelebihan atau kekurangan dari ukuran lahan bagaimana?*
Akan dihitung ulang lagi juga berdasarkan luasan per meter persegi dari BPN (kalau lebih konsumen bayar lagi kelebihannya ke YANPRO dan sebaliknya)

*23. Ada Jaminannya gak?*
Kalau Belum Split SHM kami berikan PPJB Corporate atau Kalau sudah split SHM kami berikan IJB depan notaris

*24. Gimana untuk kontur tanahnya sesudah dan sebelum cut and fill?*
Akan dimatangkan lahannya agar tanahnya menjadi proposional mengikuti kontur tanah

*25. Untuk saluran air gimana?*
Di buat masing masing dari kavling sendiri, 0,5 meter depan untuk air hujan/ air bersih dan 0,5 meter blakang untuk air kotor/cuvian/mandi, dan kami arahkan untuk saluran pembuangannya sesuai proyek masing masing 

*26. Kalau untuk batas lokasi bagaimana?*
nanti ada pengukuran ulang & pematokan oleh BPN